Immobilier
Management de projet immobilier
Description
Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages.
Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...).
Peut prospecter les terrains à bâtir.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
Métiers correspondants
- Assistant / Assistante de programmes immobiliers
- Assistant / Assistante en montage d'opérations immobilières
- Assistant / Assistante en promotion immobilière
- Chargé / Chargée d'études immobilières
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières
- Chargé / Chargée d'expansion immobilière
- Chargé / Chargée d'opérations immobilières
- Chargé / Chargée d'opérations logement social
- Chargé / Chargée de mission immobilière
- Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
- Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier
- Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières
- Constructeur / Constructrice de maisons individuelles
- Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière
- Directeur / Directrice de développement immobilier
- Directeur / Directrice de la construction immobilière
- Directeur / Directrice de la promotion immobilière
- Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
- Directeur / Directrice des investissements immobiliers
- Directeur / Directrice des programmes immobiliers
- Gestionnaire de programmes immobiliers
- Inspecteur foncier / Inspectrice foncière
- Lotisseur / Lotisseuse
- Monteur / Monteuse d'opérations immobilières
- Négociateur foncier / Négociatrice foncière
- Pilote d'opérations immobilières
- Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice
- Prospecteur foncier / Prospectrice foncière
- Prospecteur monteur / Prospectrice monteuse en opérations immobilières
- Prospecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncière
- Responsable développement foncier
- Responsable développement/expansion immobilière
- Responsable d'expansion foncière
- Responsable de nouveaux programmes immobiliers
- Responsable de programme immobilier
- Responsable de projet de renouvellement urbain
- Responsable foncier / foncière
- Responsable foncier monteur / foncière monteuse d'opérations
- Responsable habitat - logement
- Responsable programme réhabilitation immobilière
Accès à l'emploi / métier
Cet emploi/métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion.
Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs.
La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.
Conditions d'exercice de l'activité
L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'entreprises du BTP, d'établissements bancaires, d'entreprises, de promoteurs, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d'études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le maître d'ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social, ...).
Environnements de travail
Structures
- Collectivité territoriale
- Compagnie d'assurances/mutuelle
- Entreprise
- Etablissement bancaire et financier
- Promoteur, constructeur
- Société d'économie mixte
Secteurs
- Administration / Services de l'Etat
- Banque
- Bâtiment et Travaux Publics -BTP-
Conditions
- Travail en indépendant
Compétences professionnelles
Savoir-faire
- Suivre l'évolution du marché immobilier
- Définir la faisabilité et la rentabilité d'un projet
- Prospecter un marché
- Elaborer un budget prévisionnel
- Etablir un montage financier
- Etablir un montage juridique
- Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier
- Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Déterminer des besoins en travaux
- Coordonner une équipe d'intervenants
- Contrôler la réalisation d'un projet
- Proposer des axes d'amélioration
- Réaliser un appel d'offre
Savoir
- Gestion administrative
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Droit immobilier
- Code des marchés publics
- Fiscalité
- Techniques de construction
- Architecture
- Logiciels immobiliers
- Gestion comptable
- Gestion de projet
- Outils bureautiques
- Gestion financière
- Urbanisme
- Logiciels comptables
Compétences professionnelles spécifiques
Savoir-faire
- Intervenir dans le domaine de projets immobiliers
Savoir
- Gestion immobilière
- Gestion immobilière des fonds de commerce
- Gestion immobilière d'entreprise
- Immobilier agricole
- Immobilier d'habitation publique
- Immobilier de haut standing
- Méthodes de transaction immobilière
Savoir-faire
- Suivre un appel d'offres
Savoir-faire
- Rechercher des financements, des partenariats
- Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
Savoir-faire
- Présenter les modalités d'acquisition d'un bien
- Présenter un bien immobilier à un client
Savoir
- Techniques commerciales
Savoir-faire
- Réaliser une transaction immobilière de vente
- Établir un dossier financier d'acquisition de biens immobiliers
Savoir-faire
- Réceptionner un ouvrage immobilier
- Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
Savoir-faire
- Etablir l'état d'avancement de travaux
Savoir
- Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
Savoir-faire
- Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
Savoir
- Normes environnementales
Savoir-faire
- Définir des actions de promotion commerciale
Savoir
- Marketing / Mercatique
Savoir-faire
- Conseiller les collectivités sur une politique foncière
Savoir-faire
- Gérer le budget global d'une structure
Savoir-faire
- Diriger un service, une structure
- Coordonner l'activité d'une équipe