Immobilier
Gestion locative immobilière
Description
Effectue la gestion locative et administrative d'un portefeuille de biens immobiliers dans les domaines de l'entretien, du nettoyage, de l'hygiène et de la sécurité technique notamment. Veille à la cohérence et à la qualité des services rendus aux clients et aux bonnes relations avec le bailleur.
Donne un premier niveau d'information aux différents interlocuteurs (locataires, prestataires, personnels de proximité, ...).
Peut être amené à recruter ou former du personnel dit de « proximité » (gardiens, agents d'entretien, agents d'immeuble).
Métiers correspondants
- Agent / Agente d'état des lieux
- Agent / Agente de gestion APL
- Agent / Agente de gestion locative en immobilier
- Agent / Agente de peuplement
- Assistant / Assistante de gestion locative en immobilier
- Assistant / Assistante de gestion syndic immobilier
- Assistant / Assistante gestionnaire en immobilier
- Chargé / Chargée d'attribution en immobilier
- Chargé / Chargée d'unité de gestion immobilière
- Chargé / Chargée de clientèle en immobilier locatif
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier
- Chargé / Chargée du précontentieux immobilier
- Chargé / Chargée du quittancement
- Employé / Employée de gestion de copropriété
- Employé / Employée de gestion immobilière
- Gestionnaire administratif / administrative immobilier
- Gestionnaire de galerie marchande
- Régisseur / Régisseuse d'immeubles
- Responsable de clientèle immobilier locatif
- Responsable de gestion immobilière locative
- Responsable de secteur immobilier locatif
- Responsable locatif immobilier
- Secrétaire de groupe d'immeubles
- Secrétaire de syndic immobilier
Accès à l'emploi / métier
Cet emploi/métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS/DUT) dans le secteur de l'immobilier ou du commerce.
Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac (général, professionnel, technologique, ...) dans le secteur de l'immobilier ou du commerce complété par une expérience dans le secteur.
Conditions d'exercice de l'activité
L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'offices publics ou semi-publics de logement, de cabinets de syndic de copropriété
ou d'administration de biens, d'agences immobilières, d'entreprises ayant un patrimoine immobilier, ... en relation avec différents services et intervenants (service juridique, ressources humaines, clients, prestataires, ...).
Elle peut impliquer des déplacements sur site (visites, réunions, ...).
Environnements de travail
Structures
- Agence et syndic immobilier
- Organisme de logement
Compétences professionnelles
Savoir-faire
- Analyser une demande de location
- Gérer un planning de vacances de logements
- Proposer l'attribution de logements
- Etablir un bail immobilier
- Réaliser un suivi administratif du recouvrement des loyers et charges
- Recueillir et traiter les réclamations d'usagers, clients, résidents, ...
- Actualiser les informations mises à la disposition d'un public
- Planifier des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier
- Réaliser des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier
- Evaluer des réparations
- Evaluer des travaux d'entretien
- Réaliser un suivi d'activité
- Renseigner les supports de suivi d'intervention et transmettre les informations au service concerné
- Contrôler la conformité de réalisation de fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Analyser l'évolution des loyers
Savoir
- Droit immobilier
- Droits et obligations du locataire
- Gestion administrative
- Gestion comptable
- Réglementation de la copropriété
- Techniques commerciales
- Techniques de médiation
- Gestion juridique des précontentieux
- Qualité, Hygiène, Sécurité et Environnement (QHSE)
- Normes rédactionnelles
- Outils bureautiques
- Logiciels immobiliers
- Logiciels comptables
Compétences professionnelles spécifiques
Savoir-faire
- Intervenir dans le domaine de la gestion immobilière
Savoir
- Gestion immobilière en copropriété
- Gestion immobilière
- Gestion immobilière d'entreprise
- Gestion de logement social
Savoir-faire
- Réaliser un état des lieux
- Estimer le coût de travaux immobiliers
Savoir-faire
- Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques
- Réaliser une visite de contrôle
Savoir
- Techniques de construction
Savoir-faire
- Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs, ...) liés aux interventions sur le site
Savoir-faire
- Sensibiliser les gardiens, agents d'entretien, agents d'immeuble aux consignes de sécurité, d'entretien, de collecte des déchets
Savoir-faire
- Mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
Savoir
- Gestion des Ressources Humaines
Savoir-faire
- Réaliser la gestion administrative du personnel
Savoir-faire
- Coordonner l'activité d'une équipe