Immobilier
Gérance immobilière
Description
Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
Métiers correspondants
- Administrateur / Administratrice de biens immobiliers
- Cadre de la gestion en patrimoine immobilier
- Chargé / Chargée de clientèle principal / principale en immobilier
- Chef d'agence locatif immobilier
- Chef d'unité de gestion immobilière
- Conseiller / Conseillère technique en immobilier
- Directeur / Directrice d'agence de gestion d'immeubles HLM
- Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier
- Directeur / Directrice de la gestion immobilière
- Directeur / Directrice de la gestion locative immobilière
- Directeur / Directrice des services immobiliers
- Directeur / Directrice du patrimoine immobilier
- Directeur / Directrice immobilier
- Gérant / Gérante de copropriété
- Gérant / Gérante de groupe d'immeubles
- Gérant / Gérante de portefeuille immobilier
- Gestionnaire d'immeubles
- Gestionnaire de copropriété
- Gestionnaire de patrimoine immobilier
- Gestionnaire de portefeuille immobilier
- Inspecteur / Inspectrice de gérance immobilière
- Inspecteur / Inspectrice de gestion immobilière
- Principal / Principale de copropriété
- Principal / Principale de régie en immobilier
- Responsable d'antenne HLM
- Responsable d'antenne locative
- Responsable d'unité de gestion d'immeubles
- Responsable d'unité de gestion locatif immobilier
- Responsable de copropriété
- Responsable de groupes d'immeubles
- Responsable de patrimoine immobilier
- Responsable de site immobilier
- Syndic d'immeuble
- Syndic de copropriété
- Syndic social
Accès à l'emploi / métier
Cet emploi/métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT, ...) ou avec une Licence en immobilier, comptabilité, gestion ou droit complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier.
Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle G « gestion immobilière » délivrée par la Préfecture (Loi Hoguet 1970).
Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est obligatoire.
Conditions d'exercice de l'activité
L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'offices publics ou semi-publics de logement, de cabinets de syndic de copropriété ou d'administration de biens, d'entreprises ayant un patrimoine immobilier, ... en relation avec différents services et intervenants (juridique, financier, clients, entreprises de BTP, administrations locales, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le type de structure (syndic de copropriété, entreprise, office public, ...), le type de patrimoine (logements, bureaux, ...) et le type d'immeuble (grande hauteur, recevant du public, habitation, ...).
Environnements de travail
Structures
- Agence et syndic immobilier
- Collectivité territoriale
- Entreprise
- Organisme de logement
Secteurs
- Administration / Services de l'Etat
Conditions
- Travail en indépendant
Compétences professionnelles
Savoir-faire
- Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
- Planifier des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier
- Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
- Étudier la faisabilité technique, juridique et financière d'un projet
- Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Piloter la préparation de travaux
- Contrôler la conformité des travaux jusqu'à réception
- Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
- Réaliser un suivi d'activité
- Traiter des dossiers de contentieux (litiges, réclamations ...)
- Mettre en place des actions correctives et préventives
- Renseigner des documents comptables, juridiques et fiscaux
- Suivre un budget
- Réaliser un appel d'offre
Savoir
- Contrats de maintenance
- Contrats d'entretien
- Réglementation du contentieux
- Réglementation de la copropriété
- Gestion comptable
- Gestion administrative
- Gestion de projet
- Outils bureautiques
- Techniques commerciales
- Droit immobilier
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Architecture
- Economie de la construction
- Code des marchés publics
- Logiciels immobiliers
- Logiciels comptables
Compétences professionnelles spécifiques
Savoir-faire
- Intervenir dans le domaine de la gestion immobilière
Savoir
- Gestion immobilière en copropriété
- Gestion immobilière
- Gestion de biens fonciers
- Gestion immobilière d'entreprise
- Gestion de logement social
Savoir-faire
- Conseiller sur la valeur d'un bien immobilier
- Effectuer les opérations d'acquisition, de cession ou de location immobilière
Savoir
- Réglementation fiscale immobilière
Savoir-faire
- Réaliser le suivi des décisions et d'éxécution du règlement de copropriété
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
Savoir-faire
- Gérer la location d'un patrimoine immobilier
Savoir-faire
- Réaliser la gestion administrative des contrats
Savoir
- Réglementation des produits d'assurances
Savoir-faire
- Animer un réseau de partenaires
- Déployer un réseau de partenaires
Savoir
- Techniques de médiation
Savoir-faire
- Mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
Savoir
- Gestion des Ressources Humaines
Savoir-faire
- Diriger un service, une structure
- Coordonner l'activité d'une équipe